Новостройки в городе Dénia, Испания

Выбор недвижимости в солнечной Дении

На восточном побережье Испании, на берегу Средиземного моря расположен муниципалитет Дения. Он является частью автономного округа Аликанте, который славится живописной природой и развитой сферой туризма, а также доступными ценами на жилье.

Купить недвижимость в Дении — выгодное решение, так как здесь круглый год солнечная погода. Комфортная температура и отсутствие ветров обеспечиваются горой Монтго (высота — 753 метра), которая защищает населенный пункт от неблагоприятных погодных факторов.

Почему Дения так популярна среди иностранных граждан

Апартаменты в муниципалитете Дения на побережье Коста-Бланка являются лакомым кусочком, привлекающим сюда иностранцев, в том числе выходцев из постсоветского пространства. Инвестиционная привлекательность региона связана с несколькими факторами:

• разнообразие предложений — покупатели могут найти недорогие квартиры в новостройках или приобрести более шикарные виллы прямо у моря;
• возможность получать пассивную прибыль — инвесторы покупают недвижимость для того, чтобы выгодно сдавать ее туристам, приезжающим сюда на отдых;
• минимальное налогообложение — размер налогов на недвижимое имущество в округе Аликанте является одним из наименьших в Испании и Европе в целом;
• интересное времяпровождение — в Дении точно не соскучишься, ведь кроме отдыха на чистейших пляжах можно изучать колоритные древности, посетить местные достопримечательности или отправиться на поиски ярких ощущений в горы.

В черте города расположен парк аттракционов, многочисленные рестораны, торговые центры и кафе. Недалеко от округа Аликанте находятся Балеарские острова и известная Ибица. На эти курорты в Средиземном море из Дении регулярно курсируют паромы, так что любой житель или турист без проблем сможет посетить их.

Какова средняя стоимость недвижимости

Средняя стоимость квадратного метра недвижимого имущества в Дении составляет 2000 евро. Однако на ценообразование в регионе влияют многочисленные факторы, среди которых можно выделить:

• удаленность апартаментов от береговой линии Средиземного моря — имущество на первой линии будет стоить дороже, чем жилье, находящиеся в глубине города;
• площадь недвижимости — в ассортименте как небольшие однокомнатные квартиры, так и многоэтажные виллы;
• качество выполненного ремонта — стильная и хорошо меблированная жилплощадь обойдется дороже.

Также следует учитывать, что в Дении есть элитные районы. Южная часть населенного пункта уютно расположилась между горами и морем, поэтому является наиболее привлекательной для проживания. Цена домов тут стартует от 200 тысяч евро. За 100–150 тысяч евро удастся найти разве что небольшое бунгало. А вот за элитные апартаменты придется выложить до миллиона евро.

На ценовую политику оказывает влияние удаленность от различных развлекательных заведений и культурных достопримечательностей. Современные комплексы на первой линии могут похвастаться всей необходимой инфраструктурой. Если надоело нежиться у моря, можно отдохнуть у бассейна или сходить прогуляться в парк.

В итоге за прекрасные виды из окна, собственный бассейн и отсутствие необходимости далеко идти, чтобы позагорать на берегу моря, придется заплатить примерно на 20% дороже.

Самые популярные варианты недвижимости в регионе

Муниципалитет предлагает покупателям варианты недвижимости на любой вкус. Можно купить квартиру в Дении на берегу моря в новостройке или ограничиться недорогими апартаментами в глубинке города по более скромной цене. Среди предложений можно выделить следующие разновидности:

• квартиры со всеми удобствами с видами на море или горы;
• дома и коттеджи в тихих уголках города;
• многоэтажные виллы для роскошного проживания семьей;
• квартиры в новостройках с собственным бассейном и даже пляжем.

Стоимость жилья варьируется от 100 тысяч до миллиона евро, так что каждый сможет найти подходящий вариант. Приобретение дорогостоящей недвижимости быстро окупится, если сдавать квартиру или дом в аренду. Благодаря благоприятному средиземноморскому климату поток туристов в Дении не иссякает круглый год, особенно увеличиваясь в период с мая по сентябрь.

Для потенциальных инвесторов всегда доступны сотни разнообразных предложений покупки недвижимости. Власти муниципалитета заинтересованы в развитии региона и привлечении зарубежного капитала, поэтому не жалеют средств на застройку береговой линии новостройками. Только за последние десять лет город вышел на передовые позиции среди многочисленных курортов Испании.

Что интересного можно найти в Дении

Дения является не просто дежурным городком на испанском побережье с теплым климатом и шикарными морскими видами. У этого места есть внушительная история. В муниципалитете сохранилось большое количество старинных достопримечательностей. Жители и гости города могут посетить роскошный замок ХІ века. Даже просто бродить узкими городскими улочками — невероятное удовольствие.

Понравится в Дении и любителям вкусно поесть. В 2015 году город признали гастрономической столицей Испании и это решение было не случайным. В многочисленных ресторанах можно отведать уникальные блюда кухни из местных морепродуктов и рыбы. Также здесь можно полакомиться шедеврами испанской кухни — гаспачо, паэльей, тортильей, хамоном и не только.

Размер налогов на покупку недвижимости в округе Аликанте, частью которого является Дения, составляет всего 10% от кадастровой стоимости жилья.

Этот космополитичный город радушно принимает всех, независимо от их политических взглядов, национальности, культурных особенностей и религиозных предпочтений.