Новая недвижимость в провинции Валенсия

Валенсия - третий по численности город в Испании, который славится своими золотистыми средиземноморскими пляжами, изысканными кулинарными блюдами, красочными фестивалями и уникальной красотой природы, соединяющейся с современными постройками.

Приятный климат, теплая атмосфера и высокий уровень жизни делают Валенсию идеальным местом для проживания.

Новостройки Валенсии

Если говорить о приобритении жилья в Валенсии, то самым выгодным вариантом будет покупка квартиры в новостройке. На данный момент в городе их насчитывается более 100, и они расположены в различных районах провинции. Такой расклад позволил столицам, входящим в Валенсийское сообщество, вместе с Андалусией, Каталонией и Мадридом разделить почти две трети от общего числа продаж жилья. По данным экспертов, в провинции Валенсия за 2021 год было построено в общей сложности 4 240 новых домов.

В настоящее время самый дешевый квадратный метр можно найти в Корбере и Рафелькофере по цене от 550 €/м². Далее следуют Бокайрента с 721 €/м², Альбайда с 720 €/м² и Барксета с 720 €/м². Средняя цена в городах составляет от 900 €/м² до 1500 €/м², а среди них можно выделить Монтсеррат - 961 €/м² и Патерну - 1252 €/м².

Но в ближайших к Валенсии городах встречаются и более высокие цены на новую недвижимость. К примеру, в г. Эль-Пуиг стоимость квадратного метра составляет 1 700€, в Альборайи и в самой столице - 2 300€. Тем не менее, средняя цена в провинции за м² составляет всего лишь - 1750€.

Где расположено наибольшее количество новостроек?

Мы уже говорили, что новостройки расположены в пределах провинции неравномерно. В городе Валенсия их насчитывается 138, в Ализире - более 70, в Бенагуасиле - 31, в Рокафорте - 26, а в Торренте и Сагунте - 18 и 11 соответственно.

В каких прибрежных городах расположены основные новостройки?

Говоря о новой недвижимости у моря, следует обратить внимание на города Куллере, Оливе, Канете де Беренгер, Побла дельс Фарнальс и Сагунто. Там вы гарантированно подберете идеальный вариант по соотношению цена-качество и превосходными пейзажами.

Что влияет на стоимость новостроек в провинции Валенсия?

Существует несколько показателей, которые определяют цену на недвижимость в каждом городе. Один из них - рыночная цена за квадратный метр.

Кроме того, к ним относятся такие «внутренние» факторы, как высота этажа, расположение потребительских ресурсов, энергоэффективность и тип постройки (поскольку двухквартирный дом, пентхаус или квартира имеют разную ценовую шкалу).

Также есть и «внешние» причины- плотность населения в городе, соседи, сезонность покупки и сезонность (если экономический потенциал покупателя является ключевым фактором, то целесообразно будет совершить сделку осенью).

Как бы то ни было, покупка новой квартиры в Валенсии или её окрестностях всегда будет беспроигрышным вариантом, ибо стоимость, как аренды, так и продажи, на 59% ниже, чем в других городах мира. А это говорит о реальной возможности приобрести дешевую новую недвижимость высокого качества!

Какая ситуация на рынке новостроек в Валенсии?

Текущая ситуация с новостройками в Валенсии будет характеризоваться ростом цен на новую недвижимость. Несмотря на это, специалисты прогнозируют появление стабильности уже в ближайшем будущем. Также они отмечают, что после нескольких лет активного роста жилищного строительства в более сельских районах провинции, подавляющее большинство новой недвижимости будет построено в столичном регионе.

Однако, сейчас тенденция роста обусловлена арендой жилья, а не покупкой.

Почему при покупке новой недвижимости в Валенсии следует рассматривать именно новостройки, а не вторичный рынок?

На этот вопрос нет однозначного ответа, ведь все зависит от индивидуальных потребностей покупателя. Тем не менее, мы постараемся доказать вам нашу точку зрения путем сравнения преимуществ и недостатков обоих вариантов.

Первый и самый главный плюс покупки жилья в новостройке - получение абсолютно новой квартиры, в которой никто не жил. Благодаря этому, вы сможете расставить мебель на своё усмотрение, невзирая на опыт предыдущего владельца. Следует также сказать, что при приобретении совершенно новой недвижимости вероятность того, что придется проводить её частичную или полную реконструкцию, значительно снижается, а это значит, что вы избежите лишних затрат.

С другой стороны, вторичный рынок будет более хорошим вариантом при срочном переезде, ведь там можно подобрать вариант, в который можно заселиться сразу.

Решающим фактором при выборе жилья могут оказаться низкие налоги - от 4% до 11%.

Где купить новостройку в провинции Валенсия?

В Валенсии есть множество мест, где можно найти недвижимость на любой вкус: новые дома с бассейном, новостройки с видом на море, квартиры с террасой и так далее.

Исходя из нашей статистики, наиболее разнообразные варианты новостроек в провинции Валенсия можно найти в самой столице, где цены варьируются от €130 000 до €2 300 000. По мере удаления от центра города цены начинают становиться более доступными, например, в Рокафорте, где средняя цена находится в диапазоне от €160 000 до €290 000. То же самое относится к недвижимости в Канет-де-Беренгер, где цена составляет от €105 000 до €290 000.

Что касается новой недвижимости у пляжа, то цены на неё заметно выше. К примеру, как в Оливе, где недвижимость в новостройках можно найти в диапазоне от €290 000 до €300 000, или в Кульере, где недвижимость в новостройках оценивается в диапазоне от €170 000 до €340 000.